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德勤料商业信托将成内地房企募资新途径

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-08 11:56:02
中国房地产:德勤料商业信托将成内地房企募资新途径 / 6 years ago中国房地产:德勤料商业信托将成内地房企募资新途径1 分钟阅读路透香港7月30日 - 德勤会计事务所周二发布的内地房地产市场研究报告指,由于商业信托弹性大、规限也相对更为灵活,因此预期会成为中国房地产的新融资渠道。 德勤中国房地产业主管合伙人何锦荣表示,中国房地产企业资金紧绌问题严重,较难向内地银行融资,而企业在港融资则受惠于利率低,有助减低借贷成本。由于内地房企于今年首季多次发债,今明两年将会是内房公司还债高峰期,他相信内房公司公布中期业绩后,不排除再发债融资。 去年中国内房企业平均债务权益比率为0.98,是一般基准数值0.5的近两倍,因此他预测大型房企会加速推行战略性措施,收购小型房企,而商业信托将会成为一种重要的集资途径。 提到商业信托的好处,该行中国开发商主管合伙人施清耀则说,“商业信托相对房地产信托要求较低,规限也相对灵活,包括没有负债比率限制及派息较弹性等好处,相信会成为有固定现金流项目的内房企业新集资管道。” 该行指出,鹰君集团 分拆的朗廷酒店 于今年5月下旬上市,为本港首间房企透过商业信托上市,而新世界发展 和合和 亦有意分拆,但后者碍于市况而搁置计划。德勤相信,一旦市况改善,将会有数家商业信托个案。(完) (发稿 杜斯琪; 审校 梁慧仪/林高丽)
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